Unità Climaveneta per la nuova sede BNL, in fase di certificazione LEED GOLD

L'operazione copre un arco temporale che va dal 2010 ad oggi, passando attraverso un bando pubblico per l'acquisto del terreno di RFI, un lungo iter approvativo, l'avvio del cantiere nel 2013 fino alla consegna dell'edificio, prevista per la seconda metà di quest'anno. Questo progetto nasce su un importante polo infrastrutturale che è quello della stazione Tiburtina. Non esiste oggi in tutta Roma un'altra confluenza di trasporto su ferro, gomma e metropolitana in grado di garantire un'offerta infrastrutturale a 360°C come la rinata Stazione Tiburtina. La nuova sede BNL si inserisce infatti nel recupero di un intero quartiere di Roma. L'ampliamento della stazione, con il progetto firmato dall'Architetto Paolo Desideri, ha dato il via al recupero dell'area cui BNP Paribas Real Estate ha partecipato in maniera consistente, contribuendo all'urbanizzazione e alla creazione di una viabilità in grado di servire al meglio il nuovo sviluppo. L'edificio, con una superficie totale di 75.000 mq ha una forma stretta e allungata che ricorda quella di una nave. Una parte dello stabile ha 11 piani più un piano tecnico protetto da paratie e con fotovoltaico in copertura, mentre l'altra si sviluppa su 9 livelli. Al piano terra si trovano le zone comuni: mensa, asilo, palestra; nell'interrato i parcheggi con 400 posti auto, mentre ai piani superiori si estendono i grandi open space adibiti a uffici e le sale riunioni.

L'edificio è stato concepito con una logica Shell&Core. Questo tipo di progettazione consente la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni e dona mobilità all'edifico; in qualsiasi momento è infatti possibile riorganizzare gli spazi interni sulla base delle richieste del tenant. A questo scopo non sono presenti opere murarie interne ma solo opere a secco (cartongesso) che consentono la massima flessibilità nella gestione degli spazi. L'involucro, progettato dallo studio 5+1AA, è stato realizzato mixando due tipologie di facciata, una completamente a vetri e l'altra ventilata con rivestimento ceramico alternato a serramenti a nastro, e avrà un'altissima prestazione di isolamento termico e acustico. La sua costruzione sarà terminata a luglio di quest'anno. Si procederà quindi alle finiture interne, curate dall'architetto Paolo Mantero.

L'edificio sarà ultimato nel secondo semestre del 2016 e, grazie alle scelte architettoniche e impiantistiche effettuate, riceverà la certificazione energetica LEED, di livello GOLD. "Investire in sostenibilità oggi ha un'incidenza sicuramente maggiore sui costi sia diretti che indiretti, ma risulta fondamentale per sviluppare immobili di successo. BNP Paribas Real Estate ritiene infatti indispensabile investire in nuovi edifici tecnologicamente avanzati capaci di garantire alti livelli di efficienza, in grado di rispondere alle esigenze degli investitori che si affacciano sul mercato italiano," afferma Giovanni Visconti, Development Manager di BNP Paribas Real Estate Property Development Italy.